unnamed  vkontakte

e-mail:dip.zakaz@bk.ru

skype:diplomotlichno

+7-915 -096 -92 -03 

 

 

Дипломная работа на тему : Ипотечное кредитование в России. Проблемы и перспе...

ВВЕДЕНИЕ. 3

Глава 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАК РЕСУРС ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 5

1.1. Понятие, сущность и виды ипотечного кредитования. 5

1.2. Основные модели организации систем ипотечного кредитования. 13

1.3. Виды, условия предоставления и погашения жилищных кредитов в РФ   16

Глава 2. Практика реализации системы ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ в РФ.. 23

2.1. Анализ тенденций ипотечного кредитования в России. 23

2.2. Роль АИЖК в развитии ипотечного кредитования. 31

2.3 Факторный анализ развития ипотечного кредитования в г. Москве. 44

ГЛАВА 3. Основные пути совершенствования СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ.. 53

3.1. Совершенствование управления ипотечными рисками. 53

3.2. Создание альтернативных условий для программ ипотечного кредитования  55

3.2. Совершенствование правил продажи с рассрочкой части платежа жилья, построенного или приобретенного за счет средств Городского ипотечного фонда  60

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 65

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.. 69

ПРИЛОЖЕНИЯ.. 74

Введение

Ипотечный кредит является эффективным инструментом, стимулирующим строительство новых объектов, формирования рынка недвижимости и ценных бумаг. Наибольшее распространение в мире получило жилищное ипотечное кредитование, главная цель развития которого - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.

Ипотечное кредитование имеет большое значение для функционирования, повышения стабильности и эффективности банковской системы и рынка ценных бумаг. Отсутствие развитого рынка ипотечного кредитования не позволяет признать банковскую систему современной, эффективной, удовлетворяющей разнообразные потребности экономики, а обеспечение рефинансирования выданных кредитов посредством ипотечных ценных бумаг является необходимым условием функционирования механизма ипотечного кредитования. Таким образом, ипотечное кредитование положительно сказывается на социально-экономическом развитии регионов и страны в целом, что объективно способствует использованию данного механизма как мощного стимулятора стабилизации и экономического роста. Несмотря на это в нашей экономической теории и практике этой проблеме долгое время не уделялось должного времени. Данные обстоятельства определяют актуальность выбранной темы исследования.

Объект исследования - система ипотечного жилищного кредитования в современной российской экономике. Предмет исследования -  проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования как одного из способа решения жилищного вопроса.

Целью настоящей работы является на основе изучения теории и практики жилищного ипотечного кредитования в России выявить основные направления развития ипотечного кредитования в России и увеличения доступности жилья для населения. 

В соответствии с поставленной целью в работе необходимо решить следующие задачи:

− изучить теоретические аспекты ипотечного кредитования;

− выявить современные тенденции по ипотечному жилищному кредитованию на рынке России;

- определить наиболее действенные в современных экономических условиях направления развития ипотечного кредитования в России.

Теоретической основой исследования послужили положения, изложенные в работах отечественных и зарубежных авторов,  посвященные вопросам жилищной ипотеки,  государственного и рыночного регулирования ипотечного жилищного кредитования,  выявлению путей его  совершенствования, научные публикации в специализированной печати по изучаемой проблеме, законодательные и нормативные акты федеральных и региональных органов государственной власти Российской Федерации, нормативные акты Министерства финансов Российской Федерации, Федеральной налоговой службы,  Банка России,  региональных исполнительных структур, а также материалы научно-практических конференций и семинаров.

Методологической основой исследования стали современные общенаучные методы,  включающие системный подход,  аналитический, экономико-статистический методы,  методы комплексно-факторного анализа,  экспертных оценок, статистической обработки данных.  

Практическая  значимость работы  заключается в возможности использования ее результатов в деятельности государства и Агентства по жилищному кредитованию для достижения задачи по обеспечению доступности жилья в России.

Полезная информациядалее...